Главная > Онлайн конференции > On-line конференция Владимира Ананьева: "Современное состояние и перспективы долгосрочного ипотечного, жилищного кредитования"
Горячая линия

Телефоны ЕДДС
Единая дежурно-диспетчерская служба муниципального образования город Краснодар:
"112", "050"; (861) 218-9-112;
Службы спасения
Служба спасения МО г. Краснодар:
(861) 268-54-49
Краснодарский поисково-спасательный отряд МЧС России:
(861) 268-57-71
Полиция
Дежурная часть ГУВД по Краснодарскому краю:
(861) 259-50-45
Дежурная часть УВД по городу Краснодару:
«02», (861) 267-14-70 (FAX), 268-40-45
Секретариат УВД по городу Краснодару:
(861) 268-46-10
Дежурная часть ОМ №1 УВД по городу Краснодару (Западный внутригородской округ):
(861) 259-67-63, 259-30-97
Секретариат ОМ №1 УВД по городу Краснодару:
(861) 259-64-30
ПМ №2 ОМ №1 УВД по городу Краснодару (мкр.Юбилейный):
(861) 261-41-67
Дежурная часть ОМ №3 УВД по городу Краснодару (Центральный внутригородской округ):
(861) 255-78-66, 224-14-91, 213-67-10
Секретариат ОМ №3 УВД по городу Краснодару:
(861) 224-47-85
ПМ №4 ОМ №3 УВД по городу Краснодару (Октябрьский):
(861) 262-55-83
Секретариат ПМ №4 ОМ №3 УВД по городу Краснодару:
(861) 262-27-39
Дежурная часть ОМ №5 УВД по городу Краснодару (Прикубанский внутригородской округ):
(861) 226-52-22, 226-39-44
Секретариат ОМ №5 УВД по городу Краснодару:
(861) 220-54-82
ПМ №6 ОМ №5 УВД по городу Краснодару (п.Елизаветинский):
(861) 229-13-73
ПМ №7 ОМ №5 УВД по городу Краснодару (п.Калинино):
(861) 252-60-93
ПМ №8 ОМ №5 УВД по городу Краснодару (мкр.Славинский):
(861) 222-61-19
ПМ №9 ОМ №5 УВД по городу Краснодару (п.Березовый):
(861) 213-09-10
Дежурная часть ОМ №10 УВД по городу Краснодару:
(861) 231-70-71, 231-80-13
Секретариат ОМ №10 УВД по городу Краснодару:
(861) 231-73-58
ПМ №11 ОМ №10 УВД по городу Краснодару (мкр.Комсомольский):
(861) 236-89-73
ПМ №12 ОМ №10 УВД по городу Краснодару (мкр.Гидростроителей):
(861) 237-22-48
ПМ №13 ОМ №10 УВД по городу Краснодару (ст.Старокорсунская):
(861) 234-87-00
Специализированный полк ДПС УГИБДД ГУВД по Краснодарскому краю:
(861) 234-08-87
Отдел ГИБДД УВД по городу Краснодару:
(861) 255-55-15, 255-17-05 (FAX)
Дежурная часть Краснодарского линейного УВД на транспорте:
(861) 267-06-60
Аварийные службы
Диспетчер городской электросети:
(861) 255-45-66, 076
Диспетчер городской электросети Западного округа:
(861) 261-71-03
Диспетчер городской электросети Карасунского округа:
(861) 237-54-56
Диспетчер городской электросети Прикубанского округа:
(861) 226-25-40
Диспетчер городской электросети уличного освещения:
(861) 255-74-88
Диспетчер городской электросети Центрального округа:
(861) 233-96-03
Диспетчер ОАО «Краснодаргоргаз»:
(861) 268-89-38, 04
Диспетчер ОАО «Краснодартеплосеть»:
(861) 233-67-86, 239-64-16
Диспетчер ОАО «Краснодартеплоэнерго»:
(861) 231-66-66, 231-79-00
Диспетчер ООО «Краснодар Водоканал»:
(861) 220-28-38
Прокуратура города
Прокуратура города Краснодара:
(861) 274-90-11
"Детский" закон
Городской штаб по реализации Закона Краснодарского края от 21.07.2008 №1539-КЗ:
(861) 255-19-21
Обращения граждан
"Горячая линия" приемной по обращениям граждан:
251-05-24 - Пн - Чт: 9.00-18.00, пт.: 9.00 - 17.00
Эвакуация транспорта
Диспетчерская:
(861)218-91-21
МКУ "МФЦ"
Телефоны МКУ "МФЦ":
+7(861)218-92-18
Миграционная служба
Телефон доверия УФМС России по Краснодарскому краю:
(861)259-20-51
Подразделение УФМС в Западном округе г.Краснодара:
(861)224-27-88
Подразделение УФМС в Центральном округе г.Краснодара:
(861)255-78-32
Подразделение УФМС в Прикубанском округе г.Краснодара:
(861)220-36-14
Подразделение УФМС в Карасунском округе г.Краснодара:
(861)237-62-42


17/12/13
Онлайн конференция Сергея Мартынова «Актуальные вопросы внедрения контрактной системы в муниципальном образовании»

17 декабря 2013 года с 11.00 до 12.00 состоится онлайн конференция начальника управления заказа для муниципальных нужд администрации муниципального образования город Краснодар Сергея Мартынова «Актуальные вопросы внедрения контрактной системы в муниципальном образовании».

05/12/13
Онлайн конференция Олега Зубрицкого «Организация работы по профилактике и противодействию коррупции в администрации Краснодара в 2013 году»

5 декабря 2013 года с 11.00 до 12.00 состоялась онлайн конференция начальника управления кадровой политики и муниципальной службы администрации муниципального образования город Краснодар Олега Олеговича Зубрицкого.


Лучший муниципальный сайт Казачья станица Сайт главы МО г. Краснодар Сайт МФЦ Администрация края  Портал государственных услуг Края Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) Развитие экспорта в Краснодарском крае Официальный сайт налоговой Краснодарские известия МТРК КРАСНОДАР Департамент внешнеэкономической деятельности Краснодарского края Наркоконтроль «Сборник цен и тарифов» Горячая линия Кубанские новости Кубанский молодежный портал Благотворительная программа Официальный интернет-портал правовой информации Евроазиатское региональное отделение ОГМВ

On-line конференция Владимира Ананьева: "Современное состояние и перспективы долгосрочного ипотечного, жилищного кредитования"

16/02/11 (12:00 - 14:00)

16 февраля 2011 года состоялась on-line конференция Владимира Фёдоровича Ананьева, начальника управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар.

 

Об управлении

 

На конференции были рассмотрены вопросы долгосрочного ипотечного, жилищного кредитования.

 

Биография В.Ф. Ананьева


Ананьев Владимир Фёдорович

 

Родился 17 апреля 1976 года в городе Краснодаре.

В 1993 году окончил среднюю школу № 36 с углубленным изучением иностранных языков.

Имеет высшее образование по специальностям: «Менеджмент в социальной сфере» (Кубанский государственный университет культуры и искусств, 2000 год) и «юриспруденция» (Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российская академия правосудия, 2007 год).


С 1994 по 2000 годы работал в организациях - профессиональных участниках рынка ценных бумаг, прошел путь от бухгалтера до заместителя генерального директора.


С 1996 по 1997 годы проходил действительную срочную военную службу.

С 2000 по 2002 годы работал в ООО Выставочная компания «Кубаньэкспо» в должностях: главный бухгалтер; заместитель директора по финансам; генеральный директор.

С 2002 по 2004 годы работал в Региональном отделении Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг в Южном федеральном округе, осуществлял функции представителя Регионального отделения в Краснодарском крае.

С 2004 года работа в администрации муниципального образования город Краснодар в должностях: заместителя начальника управления, начальника отдела ценных бумаг и муниципальных долей; заместителя начальника управления, начальника отдела по фондовому рынку и ценным бумагам; с 2007 года начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам.

Женат, воспитывает дочь.

 

Информационные партнеры:

mtrk

kr_izv

livekuban

2gis

 

 

Конференция окончена

 

 

Сергей Беляков (15.02.2011 19:13)

На сегодняшний день складывается следующая ситуация: человек со средним ежемесячным доходом в 25 т.р. получает ипотечный кредит в банке на 20 лет. А общая сумма выплат данного человека по истечению срока превышает примерно три стоимости квартиры. Как вы считаете на сколько оптимальны процентные ставки по ипотеке в нашей строне и в городе соответственно! И если вы проводите данную конференцию, то скорее всего вы как-то координируете работу банков. Чем вообше занимется ваше управление и как впринципе оно может помочь конкретно взятому человеку (только не нужно говорить про консультацию).


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 13:30)

Пользуясь ипотечным кредитом Вы приобретаете и платите за своё жилье, в отличие от аренды квартиры, когда Вы платите собственнику и не имеете возможности накапливать на собственное жилье. Ипотечное кредитование дает возможность приобрести своё жилье сейчас и выплачивать его стоимость в течение 10-20 лет вместе с процентами за пользование кредитом. Учитывая, что под воздействием инфляции стоимость денег снижается, то реальная переплата за пользование кредитом в конечном итоге не будет такой высокой. Величина процентных ставок по ипотечным кредитам  зависит от множества факторов, ключевым из которых является уровень кредитного риска. На сегодняшний день процентные ставки в полной мере отражают рыночную ситуацию, с улучшением которой можно рассчитывать на дальнейшее снижение процентных ставок.

Управление не координирует работу банков. Деятельность управления направлена на содействие в формировании на территории города конкурентного и прозрачного финансового рынка, повышение доступности финансовых услуг для населения и бизнеса. Управление взаимодействует со всеми участниками финансового и фондового рынка города, оказывает помощь гражданам в поиске и выборе современных финансовых услуг. Нельзя недооценивать консультацию специалистов, поскольку правильно подготовленные документы и выбор программ банков позволит сократить время на оформление и получение кредита.

 

Петр Федорович (15.02.2011 19:22)

Вы сами брали ипотечный кредит? В каком банке и под какой процент? Пользуетесь служебным положением?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 13:27)

В настоящее время я проживаю в квартире, приобретённой мною с помощью ипотечного кредита. Упоминать название кредитной организации считаю некорректным.    Работники администрации не относятся к категории заёмщиков, пользующихся кредитами на льготных условиях.

 

Клим (16.02.2011 10:16)

Какой банк, по вашему мнению, является самым надежным?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 10:16)

Информацию о надёжности кредитных организаций можно найти на официальных сайтах независимых рейтинговых агентств. В настоящее время все вклады (до 700 тыс. рублей) в банках застрахованы государством, поэтому в этом отношении российские банки – надёжные.

Владимир Алексеевич (16.02.2011 12:12)

Наша семья (мы уже не молодая семья) хотела поучаствовать в программе «Жилище», получить субсидию на первый взнос ипотечного кредитования, но нам отказали в связи с тем, что я не прописан в г. Краснодаре, а только проживаю вместе со своей семьёй в общежитии и мы не можем участвовать в этой программе как семья, но отдельно тоже не можем участвовать. Замкнутый круг. Что Вы можете посоветовать в данном случае? Спасибо.


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 12:24)

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 июля 2007 года № 653 утвержден порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья.  Обязательным условием участия в данной программе является проживание на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления.

Если последние два года вы проживали в общежитии, у вас было постоянное место работы и вы можете доказать это документально и с помощью свидетельских показаний, то факт проживания можно доказать в судебном порядке.

Для получения полной консультации по интересующим вас вопросам Вам необходимо обратиться в управление по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар, по адресу: г. Краснодар, ул. Гоголя, 76, телефон 267-35-21, 267-35-41.

 

 

Андрей (16.02.2011 12:20)

Возможно ли получение ипотечного кредита, если у меня уже есть кредит?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 12:20)

Да, возможно. Когда банк рассматривает возможность выдачи ипотечного кредита, всегда обращается внимание на наличие других кредитов. Здесь важны два аспекта:

1) Ежемесячные выплаты по потребительскому кредиту вычитают из суммы дохода и после этого считают возможную сумму ипотечного кредита. Поэтому важно, чтобы дохода хватило на необходимую сумму.

2) Также банк смотрит на кредитную историю — были ли просрочки по кредитам, их причины. Кредитная история является очень важным фактором для принятия решения по выдаче ипотечного кредита.

 

Алексей Фирсов (16.02.2011 12:21)

Кто сегодня может рассчитывать на ипотечный кредит? Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в ипотеку квартиру?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 12:21)

Ипотечный жилищный кредит в банке может получить любой платежеспособный гражданин в возрасте от 21 до 60-75 лет.

Одно из основных условий получения ипотечного жилищного кредита – наличие непрерывного трудового стажа, как правило, не менее 6-ти месяцев. При этом, чем дольше трудовой стаж, тем выше шансы на получение ипотечного кредита, так как это говорит о стабильности доходов заемщика. Банк также может принять в расчет доходы от работы по совместительству, доходы по банковским вкладам, от сдачи недвижимости в аренду и др. при условии их документального подтверждения.

Доход должен быть подтвержден документально (справка 2-НДФЛ с места работы либо справка по форме банка). Чем выше уровень дохода, тем больше будет максимально возможная сумма кредита. Сумму кредита банк рассчитывает исходя из того дохода, который получает или может получить заемщик. Как правило ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50-60% от ежемесячного дохода заемщика.

К примеру для получения кредита в сумме 1,5 млн.руб. под 12,5% сроком на 30 лет, аннуитентный платеж по кредиту составит более 16 тыс.рублей, при этом совокупный ежемесячный доход заемщика должен быть не мене 30-32 тыс.рублей, если сумма кредита составляет 1,3 млн.руб. — при тех же условиях аннуитентный платеж составит 13,8 тыс.рублей, при сумме кредита в 1 млн.руб.- платеж по кредиту 10,6 тыс.рублей, ежемесячный доход заемщика должен быть не менее 27 тыс.рублей и 22 тыс.рублей соответственно.

Если платежеспособности заемщика не хватает для получения необходимой суммы кредита, в этом случае можно привлечь созаемщиков, в качестве которых могут выступать члены семьи заемщика, родственники или лица, не находящиеся в родственных отношениях с заемщиком. Допустимое количество созаемщиков зависит от требований конкретного банка.

Также от заемщика требуется, чтобы он располагал суммой собственных денежных средств, составляющей не менее 20-30% от стоимости приобретаемого жилья, но в некоторых кредитных организациях не менее 15%. Чем больше собственных средств будет внесено в качестве первоначального взноса по кредиту, тем выгоднее будут условия кредитования.

Кроме того, претендент на получение ипотечного кредита не должен иметь отрицательных записей в трудовой книжке, отрицательной кредитной истории.

Для консультаций по вопросам получения ипотечного кредита можно обратиться в любую кредитную организацию, работающую на территории Краснодара, в которой действуют программы ипотечного жилищного кредитования. При этом кредитная организация бесплатно сделают предварительный расчет необходимой суммы кредита и расчета ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

Ирина (16.02.2011 12:22)

Спрогнозируйте пожалйста процентные ставки по ипотечным кридитам на ближайшие 3 года? Как вы, с точки зрения профессионала, думаете когда ставки ипотечного кредита в России снизятся до уровня европейских стран и Америки?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 14:00)

Сегодня на рынке ипотечного кредитования происходит постепенное снижение процентных ставок. Это связано, прежде всего, с улучшением ситуации с банковской ликвидностью, снижением темпов инфляции и уровня ставки рефинансирования.

 

Сохранение данных тенденций, а также снижение значимости факторов, влияющих на уровень кредитного риска, будут способствовать повышению доступности ипотечных кредитов. По поводу, того что скоро в России ставки по ипотечным кредитам будут такими же как в Европе и Америке, на мой взгляд говорить пока рано. Рыночная экономика России и ее Банковская система по европейским меркам достаточно молодые.

Геннадий Трофимов (16.02.2011 12:27)

Хочу взять кредит на покупку квартиры сумма 2 млн. рублей моя зарплата в месяц от 35 тыс. рублей, сколько в месяц мне нужно будет платить?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (20.06.2019 05:11)

При максимальном сроке кредитования (30 лет) и средней процентной ставке (13%) ануитетный платеж составит 22,1 тыс. рублей.

Для получения более точного расчета, в котором должны быть учтены тип Вашего дохода, стаж, сфера деятельности, а также оптимальный для вас срок кредита и тип ставки Вам необходимо обратиться в один из банков нашего города. Со списком банков, реализующих программы ипотечного кредитования можно ознакомиться в Управлении по финансовому рынку и ценным бумагам (ул. Красная, 68, каб. 11, тел. 259-96-55).

Анфиса (16.02.2011 12:29)

Может ли банк отказать в кредите без объяснения причин?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 12:57)

Предоставление кредита является правом, а не обязанностью банка. Принимая решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) кредита банк всесторонне рассматривает и взвешивает все возможные риски невозврата кредита (финансовые, социальные и др.), с учетом которых коллегиальный орган банка (кредитный комитет) выносит окончательное решение.  При этом действующее законодательство не обязывает коммерческие банки сообщать клиентам причины отказа в предоставлении кредита.

Игорь Лиховид (16.02.2011 12:38)

Как можно узнать свою кредитную историю?


Ананьев Владимир Фёдорович, начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации муниципального образования город Краснодар (16.02.2011 13:05)

Самый простой способ узнать, где хранится ваша кредитная история – это отправить запрос через форму на сайте Центрального Банка РФ. Или отправить телеграмму по адресу: 107016 г. Москва, ул. Неглинная, д.12, ЦБ.

Здесь следует оговориться, что направить запрос по этой форме вы можете только если знаете свой код субъекта кредитной истории. Код субъекта кредитной истории – это ваш личный код, который необходим для доступа к информации где хранится ваша кредитная история. Он формируется при составлении кредитного договора и по идее должен быть проставлен в тексте самого договора или в приложении к нему.

Узнать, где находится ваша кредитная история можно и без кода. Для этого необходимо обратиться в любое бюро кредитных историй или любую кредитную организацию (банк) с паспортом и направить запрос о месте нахождения вашей кредитной истории через них.

Далее, узнав в какой БКИ вам следует обратиться, чтобы узнать свою кредитную историю (если она вообще имеется), вам необходимо просто придти в это бюро и написать заявление с просьбой предоставить вам вашу кредитную историю. В течение десяти дней вы ее получите.

Бесплатно узнать свою кредитную историю Вы можете только раз в год. Проверить свою кредитную историю платно – можно неограниченное количество раз.


Cтраницы: 1 2 3

2012 © Официальный Интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Создание сайта - Very-Good